La gestion locative, ville par ville.

Loyer moyen, prix d’achat, rendement indicatif et tension locative dans 36 villes françaises, pour situer votre marché avant d’investir ou de louer.

Auvergne-Rhône-Alpes

Lyon15 €/m² · 4 300 €/m²4,2 %brut indicatif Saint-Étienne9 €/m² · 1 400 €/m²7,7 %brut indicatif Grenoble13 €/m² · 2 900 €/m²5,4 %brut indicatif Clermont-Ferrand11 €/m² · 2 500 €/m²5,3 %brut indicatif Villeurbanne14 €/m² · 3 900 €/m²4,3 %brut indicatif Annecy17 €/m² · 5 800 €/m²3,5 %brut indicatif

Bourgogne-Franche-Comté

Dijon12 €/m² · 2 700 €/m²5,3 %brut indicatif Besançon11 €/m² · 2 300 €/m²5,7 %brut indicatif

Bretagne

Rennes14 €/m² · 3 800 €/m²4,4 %brut indicatif Brest10 €/m² · 2 300 €/m²5,2 %brut indicatif

Centre-Val de Loire

Tours12 €/m² · 3 200 €/m²4,5 %brut indicatif Orléans12 €/m² · 2 700 €/m²5,3 %brut indicatif

Grand Est

Strasbourg13 €/m² · 3 700 €/m²4,2 %brut indicatif Reims11 €/m² · 2 600 €/m²5,1 %brut indicatif Metz11 €/m² · 2 400 €/m²5,5 %brut indicatif Mulhouse10 €/m² · 1 800 €/m²6,7 %brut indicatif Nancy11 €/m² · 2 600 €/m²5,1 %brut indicatif

Hauts-de-France

Lille15 €/m² · 3 500 €/m²5,1 %brut indicatif Amiens11 €/m² · 2 500 €/m²5,3 %brut indicatif

Île-de-France

Paris31 €/m² · 9 400 €/m²4 %brut indicatif

Normandie

Le Havre10 €/m² · 2 100 €/m²5,7 %brut indicatif Rouen12 €/m² · 2 800 €/m²5,1 %brut indicatif Caen12 €/m² · 2 800 €/m²5,1 %brut indicatif

Nouvelle-Aquitaine

Bordeaux15 €/m² · 4 300 €/m²4,2 %brut indicatif Limoges9 €/m² · 1 800 €/m²6 %brut indicatif

Occitanie

Toulouse13 €/m² · 3 500 €/m²4,5 %brut indicatif Montpellier15 €/m² · 3 400 €/m²5,3 %brut indicatif Nîmes11 €/m² · 2 400 €/m²5,5 %brut indicatif Perpignan10 €/m² · 2 000 €/m²6 %brut indicatif

Pays de la Loire

Nantes13 €/m² · 3 500 €/m²4,5 %brut indicatif Angers12 €/m² · 3 200 €/m²4,5 %brut indicatif Le Mans10 €/m² · 2 200 €/m²5,5 %brut indicatif

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Marseille14 €/m² · 3 300 €/m²5,1 %brut indicatif Nice18 €/m² · 4 900 €/m²4,4 %brut indicatif Toulon13 €/m² · 2 900 €/m²5,4 %brut indicatif Aix-en-Provence17 €/m² · 5 200 €/m²3,9 %brut indicatif

Fourchettes indicatives constatées début 2026 à partir de sources publiques. Le marché varie selon le quartier et l’état du bien.