Micro-BIC
Le micro-BIC est le régime fiscal simplifié de la location meublée : les recettes sont déclarées telles quelles et l'administration applique un abattement forfaitaire de 50 % (plafond de recettes 77 700 €). Aucune charge réelle n'est déductible.
Il est intéressant quand vos charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, copropriété, amortissements) sont inférieures à l'abattement. Dans le cas contraire, très fréquent avec un crédit en cours, le régime réel est presque toujours plus avantageux.
Le choix se fait lors de la déclaration ; l'option pour le réel engage en principe pour une durée minimale, réfléchissez avec une simulation chiffrée.
Termes liés
Définition à jour en juillet 2026, rédigée à titre informatif. Elle ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé.